我国房地产经济形式

出处：按学科分类—经济 企业管理出版社《现代企业理财手册下》第1860页（775字）

1．国家经营

这在性质上属于全民所有制经济。主要是：

(1)由城市政府房地产主管部门按政企分开原则组建的房产经营公司、房地产开发公司、房产信托公司。其中，房地产开发公司主要是开发新区、改造旧房和出售商品房；

(2)由城市政府其他主管部门组建的房地产开发公司，主要是开发新区，改造旧房和出售商品房。

(3)工业企业组建的住宅经营公司和房地产开发公司，前者主要是为本企业职工住房服务，后者既可以为本企业职工住房服务，还可面向社会出售商品房。

(4)经国家批准的金融业，商业企业和团体组建的房地产开发公司。

2．集体经营

这在性质上属于集体所有制经济。主要是：

(1)由城市民间集资组建的开发、经营房产的集体企业，可以进行营建、代建、合建、承托和代办等房产经营活动；

(2)农民利用土地和劳动力的优势组建的经营企业，可以从事兴建、出租和出售等经营活动。

3．个体经营

在性质上属于个体经济。主要是：

(1)私人房产出租或入股，这主要是一些住房较多的居民；

(2)个人承包经营公房。