出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第370页（190字）
期限通常在10年以上，贷款利率较低，到期时要将房屋重新估值，对住房增值中的一部分由放款人分享，纳入贷款本金。这种贷款还有一种变通办法：由外来的投资者为买房者代垫一部分资金(或为买房者买房时提供一笔资金，或分担每月付款的一部分)，垫款由买房者按借款利率计付利息，到还清抵押贷款本息或将房屋出售时，重做一笔借款来支付投资者的分享部分。