租金形式

出处：按学科分类—经济 南京大学出版社《新價格辭典》第524页（640字）

租金的形式有4种：国家定租、浮动租金、协议房租、市场房租。

1．国家定租。以国家的计划价格为房租的主要形式。

它包括住宅房租标准和非住宅房租标准。

非住宅房租又包括生产性的机关、事业单位用房的租金标准。

由国家统一规定的房租，住宅房屋几在定量以下的部分，一律平价供应。平价超过现行租金水平，工资又不能提高，其租金增收部分可暂由国家给予补贴，以后随着工资调高逐步冲减。

2。浮动租金。它是以统一租金为轴线，规定租金价格上下浮动幅度。

住房超过定量标准以上的，由地方政府在规定上下浮动幅度内确定应收租金标准。

3．协议房租。这是由房产管理部门与房产使用部门协商的房租。

这种房租形式适合于超过限量居住面积以上部分的住宅租金和为了满足特殊需要的用房。协议房租的使用范围和数量由地方政府决定。外侨及外资企业租用房屋，按照国家政策和国际惯例规定协议房租时，要报经有关部门审批。

4。

市场房租。私房出租采用的房租价格。

市场房租比国家统一定租高，基本上由供求关系定。这种房租，一般由地方政府规定房租上限，防止私房所有者借机牟取暴利。

上述四种房租形式同时并存，有利于搞活房地产经济，同时与目前我国经济体制也较适应。