上海租地章程

出处：按学科分类—历史、地理 江西人民出版社《中国近代历史辞典1840-1949》第55页（554字）

即《上海地皮章程》。1843年英国第一任驻上海领事巴富尔抵上海后，借口《南京条约》和《虎门条约》中有允许英人在通商口岸租地造屋等条文，胁迫清苏松太道言慕久同意，租上海县城外黄浦江边的一百三十亩荒地为英国领事馆用地。接着，又胁迫宫慕久同意把所租面积逐渐扩大到一千零八十亩；规定在该地区内，英国人可以向中国土地所有者以私人契约租得土地。并于1845年胁迫宫慕久签订《上海租地章程》。11月20日由宫慕久公布的该章程共有二十三款，除划定洋泾浜(今延安东路)以北、李家场(今北京东路)以南的土地为英国人租借居留的地段外，还规定：(1)洋商租地建屋后，可以停租，也可以转租给别人，但“业主不得任意停租”。形成实际上的永租制；(2)“租地租屋洋商应会商修建木石桥梁，保持道路清洁，树立路灯，设立灭火机，植树护路，挖沟排水，雇佣更夫。领事官经各租主请求，召集会议，会同商议，推派以上各项所需经费。”给英人在此建立独立于中国法权之外的王国制造了“台法”根据；(3)“他国商人愿在划归英商承租之洋泾浜界址内租地建房或赁屋居住、存货者，应先向英国领事官申请，藉悉能否允准，以免误会。”使英国领事官在“划归英商承租的地区”内具有了最高权力。这个章程，成为上海“租界”制度的奠基石。