台湾土地权利设置立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1741页（590字）

台湾法律规定，除民法或其他法律有规定者外，不得以契约或习惯创设土地权利。台湾土地权利设置主要包括：(1)土地所有权。民法第773条规定：土地所有权，除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于土地之上下。如他人之干涉，无碍其所有权之使用者，不得排除之。土地法第15条限定：附着于土地之矿，不因土地所有权之取得而成为私有。(2)地上权。民法第832条规定，称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物，或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权。(3)永佃权。民法第842条规定，称永佃权者，谓支付佃租永久在他人土地上为耕作或牲畜之权。(4)地役权。民法第851条规定，称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜之用之权。(5)抵押权。民法第860条规定，称抵押权者，谓对于债务人或第三人不移转占有而供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权。(6)典权。民法第911条规定，称典权者，谓支付典价，占有他人之不动产，而为使用及收益之权。(7)耕作权。土地法第133条规定，荒地承垦人自垦竣之日起，无偿取得所领垦地之耕作权，应即依法向该管市县地政机关申请为耕作权之登记。但继续耕作满10年者，无偿取得土地所有权。前项耕作权不得转上。(8)租赁权。民法债编规定，在不动产上可设定租赁权。土地所有权人将土地出租给他人使用，承租人即取得该土地的租赁权。