什么是财产租赁合同?

出处：按学科分类—政治、法律 南京大学出版社《法律知识手册》第353页（526字）

财产租赁合同，是出租方和承租方之间为租赁一定财产而明确相互权利义务关系的协议。

财产租赁合同的条款，应当明确规定租赁财产的名称、数量、用途，租赁期限、租金和租金交纳期限、租赁期间财产维修保养的责任、违约责任等内容。

出租方应按照合同规定的时间和标准，将出租的财产交给承租方使用。如果出租方将租赁财产的所有权转移给第三方，出租方和承租方原订的财产租赁合同并不因此失效，承租方和财产新的所有方仍应继续履行原订的财产租赁合同。

承租方因工作需要，在事先征得出租方同意的前提下，可以把租赁物转让给第三方承租使用。如果出租方不同意给第三方承租使用，承租方就不得转让，否则要承担违约的责任。

在财产租赁合同中，租金是关系到当事人双方主要权利义务的问题，应当规定清楚。租金的构成，一般包括租赁财产的折旧费、维修管理费及出租方合理的盈利等。租金的标准，国家有统一规定的，按统一规定签订；没有统一规定的，由当事人双方协商议定。