承租人

出处：按学科分类—经济 中国金融出版社《中华金融辞库》第480页（574字）

合同规定承租人的主要义务是：①承租人应按约定数额、期限交付租金，承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权。②承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿。③承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任。④承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责。⑤在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

合同规定承租人的主要权利是：①按合同约定，承租人有权占有、使用租赁物。②对出租人违约(没按约定提供租赁物)行为，或因违约造成损失的，承租人有权要求出租人偿付违约金，或赔偿损失。在租赁合同的有效期内，发生租赁物所有权转移时，租赁人的合同权利对新的租赁物所有人依然有效。承租人因工作需要，并事先取得出租人的同意，在租赁期内，可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。