澳门地租管理立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1723页（487字）

根据《澳门土地法》规定，以租借方式批给土地时，承批人必须缴付租借金，由临时批给之日起按年缴付。根据1981年3月一项行政当局训令规定，租金按土地的用途分为不同等级，按每平方米计算交租。在建筑完工以前租金按土地面积计算，完工以后，租金则按上盖面积计算。《澳门土地法》规定，租赁方式批给土地时，其租金依投标结果而定，或由当局订定，并应载明于批给合约中。租金一般地按年计算，根据土地所在地区的经济情况和利用方式，可由行政当局颁布补充条例的租金表来确定，也可按月缴付或提前缴付。法律规定，租金可在下列情况下加以适当调整：(1)批给合约所订的期限届满；(2)临时性批给引致的情况已全部或局部改变；(3)分租；(4)土地占用原来指数变更，或建成楼宇各层数总面积发生改变。承租人如不同意所调整的租金时，可于送达之日起30天内向订定此项调整的人士提出申诉。如有异议，由3名仲裁员组成专门的仲裁委员会仲裁解决。仲裁员由澳门法院法官1人、批给人和承批人各指定1人组成。仲裁委员会如就租金数额不能达成一致意见时，以两个最接近的数额的平均数为准。