台湾土地变更登记立法

出处：按学科分类—政治、法律 中国民主法制出版社《世界农业法鉴下部》第1737页（534字）

台湾《土地登记规则》第3章土地登记程序中规定，土地总登记后，土地所有权移转、分割、合并、增减或消灭时，应进行变更登记；申请土地移转登记时，按土地法规定，出具“优先购买权人放弃其优先购买权”的证明文件及本规则规定的其他文件；法人在未完成法人设立登记前，取得土地所有权者，可提出协议书，以其筹备人的代表人名义申请登记，代表人应表明身份及承受原因。土地分割为独立宗地时，应按本规则规定登记，申请共有物分割登记，应检附分割契约书或法院确定判决书；分割共有土地，部分共有人就应有部分设定抵押权的，在办理共有物分割时，该抵押权按原持分转载在分割后各宗土地之上，但经先征得抵押权人的同意的，该抵押权仅转载在原设定人分割后取得的土地上。土地的一部分合并于其他土地时，应先行申请办理分割；所有权人相同的数宗土地合并时，如合并前的土地设定有他项权利的，应先征得他项权利人的同意，并按本规则规定登记。因土地面积增减而登记时，应标明增减原因；因土地灭失进行消灭登记时，应在登记时标明灭失原因；因土地重划确定办理变更登记时，应依据重划土地分配清册按本规则规定办理；因地籍图重测确定，办理变更登记时，应依据重测结果清册，在原登记簿进行重新标示。