点面推算法有哪些特点和注意的环节?

出处：按学科分类—经济 中央民族大学出版社《会计师实用全书》第488页（503字）

点面推算法是指按照统计规律，选择一定数量的评估对象进行较精确的测算，确定了考虑功能性贬值后的重置成本，再推算某类或总体固定资产的重置成本，然后考虑其他因素确定资产重置净价的一种方法。其实质是抽样调查法，适用于数量较多、单位价值相对较小且不同资产原始成本变异程度的差异也较小的批量资产评估。运用此法可以大大简化评估工作，但必须注意以下几个环节。(1)为了使重置成本与原始成本的差异率的分布比较正常，要按适当标准对被估资产进行分类，为此，可先按资产的性质区分大类，再按成本差异状况划分小类。(2)根据各类资产重置成本的大小适量抽样精估，样本量与各类资产的成本比重相适应。(3)精估点重置成本与原始成本比率的计算，采取加权平均法，当分类样本量同各类资产成本权重按统一标准择取时，可将精测点各数直接汇总计算；若标准不一致，或分类计算全部资产重置成本后再汇总，或按各类资产成本的权重对分类样本加权后再汇总计算平均差异率。在采用点面推算法时，根据具体情况，既可运用推算法只计算重置成本全价，各种损耗另行扣除，也可以在精估时扣除各种损耗，但运用此法时，必须注意点面结合。