房地产开发企业成本、费用财务管理

出处：按学科分类—经济 企业管理出版社《现代企业理财手册下》第1873页（326字）

房地产开发企业开发建设开发产品一般可分为：规划设计、征地拆迁、组织施工、竣工验收、产品销售三个阶段。无论开发产品是建设场地、还是房屋，从开工到产品最后建成出售，都要经过这五个阶段。

房地产开发企业属资金密集型和技术密集型的企业，这一特点决定了房地产开发企业在具体开发建设开发产品的过程中，一般都采取招标的办法，将设计、施工任务发给设计、施工单位承租。

房地产开发企业的开发产品成本和费用包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共配套设施费。开发间接费和期间费用七部分的内容。