土地价格

出处：按学科分类—经济 南京大学出版社《新價格辭典》第580页（383字）

简称地价。

买卖土地的价格。在资本主义社会里，土地是买卖的对象，也具有价值。天然存在的土地不是劳动产品，它本身没有价值，所以土地价格并不是什么土地价值的货币表现。土地之所以有价格是因为凭借土地所有权所能够取得地租收入。

人们购买土地实际上是在购买取得地租收入的权利。所以土地价格实质上不过是地租收入的资本化或资本化的地租收入，也就是说，土地价格等于这样一笔货币资本，如果将它存入银行，所得的利息能和地租的收入相当。土地价格的大小，直接取决于地租数量的多少和银行存款利息率的高低。用公式表示就是：土地价格=地租÷利息率。

假定有一块土地，每年收租200元，当时银行存款的年利息率为5%，这块土地的价格就是4000元，随着资本主义的发展，地租有增长的趋势，而利息率则有下降的趋势，因而资本主义社会的土地价格必然会有上涨的趋势。